En una medida reciente, el Gobierno Nacional derogó el Impuesto a las Transferencias de Inmuebles (ITI) que gravaba con un 1,5% la venta de propiedades adquiridas antes de diciembre de 2017. Esta eliminación forma parte del paquete fiscal de la Ley Bases, promulgada en el Boletín Oficial. Aunque este cambio reduce la carga impositiva para los propietarios, el Impuesto a las Ganancias Cedulares sigue vigente para propiedades compradas desde 2018.
Impacto de la eliminación del ITI
La eliminación del ITI representa un alivio fiscal significativo para quienes posean propiedades compradas antes de 2018. Este impuesto se había implementado en 1991 y se aplicaba a propiedades no consideradas vivienda única ni permanente. Ahora, los vendedores de dichas propiedades ya no tendrán que pagar el 1,5% del valor de la venta, lo que puede significar un ahorro considerable en transacciones de alto valor.
Vigencia del Impuesto a las Ganancias Cedulares
A pesar de la eliminación del ITI, el Impuesto a las Ganancias Cedulares permanece en vigor para propiedades adquiridas desde enero de 2018. Este impuesto grava la diferencia entre el precio de compra y venta, ajustada por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y otros gastos. Por ejemplo, si una propiedad comprada en 2018 por US$100,000 se vende por US$130,000, el vendedor deberá pagar un 15% sobre la ganancia de US$30,000, resultando en un impuesto de US$4,500.
Consideraciones para propietarios
Es crucial que los propietarios comprendan cómo estas modificaciones afectan sus transacciones inmobiliarias. Mientras que la derogación del ITI reduce la carga para ciertas propiedades, es importante estar al tanto de las obligaciones fiscales restantes, como el Impuesto a las Ganancias Cedulares, que sigue aplicándose a propiedades más recientes.
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